DSL Baufinanzierung

Ganz gleich ob Sie kaufen, bauen oder modernisieren: Streben Sie eine günstige Finanzierung mit attraktiven Sollzinsen an, ist ein Annuitätendarlehen mit Eigenkapital-Anteil und festen monatlichen Raten die beste Wahl. Hierbei handelt es sich um ein Darlehen, bei dem die monatlich zu leistenden Beträge für Sie konstant bleiben – und das für die gesamte Zinsbindungsfrist.

Nach dieser Frist bleibt in der Regel eine Restschuld offen, deren Höhe bei planmäßiger Tilgung bereits zu Beginn der Finanzierung fest steht. So können Sie sich zielgerichtet um eine Anschlussfinanzierung kümmern. Das Annuitätendarlehen gewährleistet eine hohe Planungssicherheit und eignet sich für Kreditnehmer, die ihr finanzielles Budget für die nächsten Jahre genau kalkulieren möchten.
 

Das endfällige Darlehen der DSL Bank ist ein Baukredit, der am Ende der vereinbarten Laufzeit zur Rückzahlung fällig wird. So zahlen Sie während der Kreditvertragsdauer nur die vereinbarten Sollzinsen an die DSL Bank. Eine Tilgung findet zunächst nicht statt. Die Restschuld begleichen Sie erst am Ende, wenn das Baudarlehen ausläuft – in einer Summe.

Das endfällige Darlehen wird ausschließlich als Kombikredit mit einem Bausparvertrag angeboten; . Bei der Ansparung des Bausparvertrags können Sie staatliche Förderung (z.B. Wohnungsbauprämie) in Anspruch nehmen. Die Kreditsumme zahlen Sie dann bequem durch den zugeteilten Bausparvertrag zurück und profitieren so von einer hohen Planungssicherheit.
 

Hohe Planungssicherheit und schnelle Rückzahlung – Beim Volltilgerdarlehen zahlen Sie den Baukredit während der vereinbarten Sollzinsbindung vollständig zurück und profitieren dabei von besonders günstigen Konditionen. Das bedeutet: Nach Ablauf der vereinbarten Zinsbindungsfrist sind Sie komplett schuldenfrei und eine Anschlussfinanzierung ist nicht erforderlich.

Das Volltilgerdarlehen ist die richtige Wahl, wenn Sie Zinsrisiken ausschließen möchten und sich höhere Monatsraten leisten können. Da Sie die volle Kreditsumme vergleichsweise schneller an die DSL Bank zurückzahlen, werden Sie je nach Laufzeit durch Sollzinsrabatte belohnt, die Ihre Zinskosten deutlich senken.
 

Das variable Darlehen der DSL Bank eignet sich besonders für Kreditnehmer, die eine flexible Rückzahlung des Baudarlehens bevorzugen. Denn: Das variable Darlehen verfügt im Gegensatz zur klassischen Baufinanzierung nicht über einen festen Zinssatz.

Stattdessen passen sich die Sollzinsen alle drei Monate an die Zinsentwicklungen des Kapitalmarkts an. So sichern Sie sich die Chance auf bestmögliche Konditionen und weitere attraktive Vorteile: Entscheiden Sie, wie oft Sie kostenfreie Sondertilgungen einbringen wollen oder wann Sie Ihr Darlehen vollständig zurückführen möchten. Alternativ können Sie auch jederzeit in ein Festzinsdarlehen wechseln.
 

Mit dem Forward-Darlehen der DSL Bank sichern Sie sich für Ihre Anschlussfinanzierung einen Zinssatz auf Basis des momentan günstigen Zinsniveaus – bis zu fünf Jahre im Voraus. Steigt der Sollzins vor Ablauf Ihres bestehenden Baudarlehens, gewähren wir Ihnen dennoch den niedrigen, im Voraus vereinbarten Zinssatz. So umgehen Sie das Risiko einer zukünftigen Zinserhöhung und profitieren von einem vorausschauenden Finanzierungskonzept: günstige Zinsen für Ihre Anschlussfinanzierung, die Sie lange vor dem Ende der aktuellen Sollzinsbindung fixieren können.
 

Wenn Ihre bestehende Zinsfestschreibung bald ausläuft und Sie für die Restschuld eine Anschlussfinanzierung benötigen, unterbreiten wir Ihnen gerne ein Prolongationsangebot. Hierbei handelt es sich um die unkomplizierte Verlängerung Ihres aktuellen Baufinanzierungskredits zu attraktiven Konditionen. Das bedeutet: Ihre Vertragsbedingungen bleiben bestehen, lediglich der Sollzins und die Höhe der Tilgung werden neu vereinbart.
 

Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) fördert mit günstigen Darlehen und Zuschüssen den Bau, Kauf oder die Modernisierung Ihrer Immobilie. Förderfähig sind Baumaßnahmen für energiesparende Wohnformen. Wenn Sie Ihr Haus also mit erneuerbaren Energien versorgen oder beim Hauskauf bzw. – bau bestimmte Vorgaben der Energieeffizienz einhalten, können Sie von besonders günstigen KfW-Krediten und Zuschüssen profitieren. Im Rahmen der Baufinanzierung vermittelt die DSL Bank die wichtigsten zinsgünstigen Förderprogramme der KfW-Bankengruppe. Diese lassen sich unkompliziert mit unseren Baukrediten kombinieren.